lonely

因為雨的緣故
因為雨的緣故~~~~~nino發?了
那日大白天的天氣?和, 空氣裡有薄荷的清香
中午在校園照著連續雨天時久違的天藍
在十月的後段班日子還有這樣稍稍有夏天的氛圍
有種幸福的感覺
?想到下班時回家的路上雨就放肆地下著
到家, 停好車才打開門
野放一天的小子等著進門
而在裡頭悶一天的nino硬擠出門
在大雨中遲疑一下, 喊牠, 反倒?命地往隔壁的矮牆跳
然後有氣魂地, 一去不回頭
睡前探頭出去呼叫nino
黑麻麻的大雨之下毫無回應
小子也想出門, 見雨大不得不退回來
Nino呢? 不肯回來就不要回來
反正都成野貓了, 死不了的!!!
天亮! 先生開門
Nino站在門口不知等多久了
一進門走在先生面前
要命! 牠發?了!
竟然檔先生的路
先生要往左走, 牠往左檔
先生於是往右走, 牠往右檔
這樣理直氣壯的來回三次
哇哩咧~~~~~~成什麼世界了!
先生跨越過牠往前走
Nino跟在後面不肯放過
喵~~喵~~~~喵~~~~~~~
很不爽喔!!!!!!!
在說:
”你給我講清楚!!!!!
為什麼現在才來開門!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!”

福?食館的美食
這學期又帶班了

好像好久以前的事?又如此真實

看著才離開家門遠道來讀書的孩子

早已觸動心底的母愛



這一天我們來聚餐

在市中心的“福?食館”

地方不大?令食指大動



每盤每碗轉眼見底

是因為?柔美麗

女老板的巧手巧思



海鮮鮮美

自然甘甜

加上色香味全

不在乎美食的我也飽足而歸



特地要一份名片給它介紹一下

有機會來嚐嚐吧

俗擱大碗



福?食館

地點在花蓮市忠孝街83號

03-8326899



很好找的地方

就在中華路原遠東百貨邊的忠孝街

勃肯休閒鞋專賣店的對面

大馬路才轉個彎就免收停車費哦!

長笛音色怎麼練？曉禾老師告訴你，真的很簡單！
許多人問曉禾老師：「老師，長笛的音色到底要怎麼訓練呢？！我家妹妹吹長笛的音色都亂七八糟的，樂器的聲音都沙啞沙啞的，不像老師吹的音色那麼飽滿。」
長笛的音色究竟要怎麼訓練？！
有一個很簡單又很基本的練習方式就是「練長音」
曉禾老師教音樂這麼多年了，遇到許許多多技巧真的好到沒話說的學生，好像什麼再困難、再艱深的技巧都難不倒的學生，但是但是，唯有「音色」是學生學習長笛最大的敗筆。
其實練習音色，根本不需要用什麼困難的方式練習，也不需要透過什麼困難的教材練習，只要每天花個十到二十分鐘，乖乖的「練長音」，日積月累下，音色自然就會進步不少。
上週六下午，曉禾老師正在幫志珈上長笛課，曉禾老師發現，因為志珈每次都有聽曉禾老師的話，每天乖乖的練音色，所以音色進步非常多。這就好像看完醫生後有按時服藥一樣，「按時」→代表規律而且不任意間斷，「服藥」→代表乖乖練習長音。時間久了，音色自然就會有明顯的改善。
現在志珈的音色有非常明顯的進步了，尤其是第一個八度的音區，真的是進步超級超級多。這週曉禾老師也用了另外一種新的方式來教志珈檢查自己的音色，這週我們是檢查第一個八度的音區，志珈大致上都可以做到。下週我們要向第二個八度的音區邁進，因為志珈有時候遇到高音區，音色以及音準都會上不去，音色會很乾扁，然後音準會偏低，甚至掉到一個八度以下。
不過曉禾老師一點也不擔心，因為我相信，練習沒有捷徑，只能一步一腳印，這週我們檢查了第一個八度的音區，下週我們就往第二個八度的音區邁進！只要一週有比一週進步，這就是志珈辛苦努力的成果。
志珈，加油喔！曉禾老師期待妳有一天能夠吹奏出美麗又溫柔的音色，而且曉禾老師相信，那一天距離現在已經不遠了。





圖片來源：www.163taoke.cn/taobaoshangcheng/to.php?ni...60cd01573

檸檬樹幼稚園*Steve彈琴大躍進*

上次曉禾老師有提到，我這學期有在竹北市的檸檬樹幼稚園教鋼琴，這是鋼琴團體班，我們班的人數有六人，共三男三女，男生有Jerry、Steve和允寬，女生則是Rachel、Minnie和Melody。
上團體班真的很有趣，但也真的超級累的，體力和心力總是無止盡的大量付出。也因為每個學生的狀況都不一樣，鋼琴團體班如果想要有穩定而且高效率的進度，站在機率的角度來說是很低的。

曉禾老師每次一上課都會跟小朋友們講解今天的進度以及要學習的東西，講解完後，會站在講台上一次教六個人，就像是學校老師講課那樣，不過，鋼琴這種課程是需要經過實做練習的，所以曉禾老師在講解完後，還要下去一個一個慢慢教，有時候第一個小朋友好不容易教完了再教第二個時，第一個又開始吵鬧，所以要這樣連續教完六個小朋友，真的需要費很大的心力和體力。

有人問：「曉禾老師那妳就站在講台上，一次講解完、一次教完六個就好啦！剩下的時間讓他們自己練琴呀！」

曉禾老師剛剛有提到，學習鋼琴是需要實做練習的，而且在練習的過程中，孩子也可能會產生許多錯誤的觀念和習慣，不管是音高彈錯了，或是手型不對，或是節奏不對，各式各樣的狀況都強烈的告訴曉禾老師「一定離開講台走下去，一個一個小朋友慢慢檢查，看看他們是不是有錯誤的觀念，看看他們哪裡需要幫助」，當然教起來也特別累了。




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檸檬樹幼稚園*Steve彈琴大躍進* - 曉禾音樂工作室 - Yahoo!奇摩部落格





部落格

象山
(這塊大石的點不錯，可以拍到自己跟101^^)這幾天 氣溫飆新高我卻還呆頭呆腦的約丫琪去爬象山我只能說 這不是正常人該做的事我應該是想念在嗄拉賀爬的山才會這樣神志不清的！！象山。比我想像的。。失望很多那兒都沒山的感覺啦…除了可以跟101那麼靠近的感覺外…沒涼意。沒大樹。沒芬多精。。這象山的步道有點兒令人覺得荒涼許多~而且搞得我快窒息了@@(熱到不能面對鏡頭的琪~真是辛苦妳啦~被一個瘋子拖出來爬山)這樣看來 101真的好雄偉哦…  我還是比較喜歡新光三越^^ 有年輕的記憶味道下山巧遇午睡的貓咪~偷偷摸摸的想再近一點  又怕惹惱牠
因為我踩到樹葉  吵醒牠了 沒錯…牠在青我！！
其實一直很擔心 牠因為會覺得我很煩  而撲過來>< 沒種的我快快拍完閃人^^

撒嬌的柴犬^^
很陶醉的小柴^^ 因為我剛剛有摸牠^^牠也是色迷迷一隻耶…之前有一隻小母狗經過牠身邊，牠完完全全被小母狗吸引住了甩都不甩坐在旁邊的我的柔情呼喚><唉…人跟狗果然是不能比的丫…待強敵辣妹狗狗走遠後  這位小帥哥才回頭發現了我…
不知是不是看辣妹狗  看到口乾舌燥 牠舔得可起勁了咧…  剛買來的冰沙一定很冰的！！不過…天氣真的太熱了啦…把牠綁在外面又沒遮陽的…難怪牠渴成這樣

日久見人心
你在演戲嗎？



你說的話都是真的嗎？



還是都只為了配合別人而演出？



真真假假、假假真真，



我相信日久見人心，



要配合演出也得要有心，



沒有心再好的演技，



也終將有被識破的一天。


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[轉載] 告訴你什麼是斡旋金?什麼是要約書?
什麼是斡旋金?房地產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司近年發展出「斡旋金」制度，就是當消費者委託仲介業者，而出價與屋主願意的價格有所差距時，為顯示買方之誠意，仲介業者通常會要求買方提出一筆「斡旋金」，以便與屋主進行議價。所謂「斡旋金」依一般民間交易習慣，意思為「請求中間人代為奔走協調所需之費用」，但「斡旋金」在民間習慣上以達成買方要求之任務為必要條件，否則斡旋金必須退還。當買賣雙方達成價格上之共識時，斡旋金即轉變成買賣價金之一部分，接著買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。什麼是要約書?目前內政部提出官版要約書，配合行之有年的斡旋金制度，供消費者自由選擇，公平會亦希望仲介業者自87年九月一日起全面實施。即消費者在委託仲介業者購買房屋時，除了支付斡旋金以外，亦可只簽立要約書給仲介公司而不必支付任何款項，而仲介公司便依據此份要約書和屋主議價。若屋主同意買方之價格及條件後，買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。使用斡旋金或要約書之注意事項在付斡旋金之前，買方應進一步確認房屋的產權資料、賣方條件（如標的物現況說明書）、買方條件（如是否符合重購退稅條件）及付款條件（如賣方售價、貸款方式）。 斡旋期間一般以三到七天為限，屆時仍未談成可再延期，斡旋之有效期限必須在約定條文中確定。 當斡旋不成時應在期限到達後三日內無息退還，業者不可用任何名義扣取「手續費」、「車馬費」等費用，可要求業者在合約書中載明，目前是以付款保證制度來保障買方支付斡旋金之安全。 斡旋金金額在十萬元以內可使用現金，十萬元以上最好使用台支或個人支票，抬頭以屋主做為指定人，並在支票上註明禁止背書轉讓。 應在斡旋解除條款中註明，若屋主不賣，多久以內須退還，及屋主收了反悔不賣應賠償2倍斡旋金、定金金額。


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[轉載] 委託仲介售屋後 不能任意解約
委託仲介售屋後 不能任意解約多人賣房子時都會找房仲業者幫忙，通常雙方會簽下契約，在契約有效期間內，售屋者如果擅自片面解約，仍然要付給房仲酬勞。台灣高等法院審理過這麼一件案子，曾姓女子委託「富地不動產仲介經紀公司」代銷她在台北市的房子，銷售總價為九百七十五萬元，雙方約定代銷期間從九十五年七月至十一月，在此期限內房子如果成交，曾女要付給富地公司成交總額百分之四的報酬，契約中還規定非經雙方書面同意，不得由單方任意終止契約。 提前終止契約後來有位郭姓男子經他人介紹，告訴曾女他願以一千零十萬元購屋，曾女為之心動，竟於九十五年八月就提前終止她與富地公司的代銷契約，也沒有給富地公司仲介費用，引起富地公司的不滿，向法院控告曾女。曾女向法官表示，她在九十五年八月八日提前終止委託富地銷售的契約，到八月十八日才與郭姓買家簽定房子買賣契約，郭姓買家不是富地公司介紹交易，她當然沒有支付仲介費給富地公司的義務。但法官認為，委託銷售契約規定的很清楚，「本契約非經雙方書面同意，不得由單方任意變更或終止契約。」曾女因想將委託銷售的房價提高為一千一百萬元，富地公司不同意，她竟然片面解約，曾女已經違反契約的條款，她終止合約的行為不生法律效力。房仲蒙受損失法官指出，房仲業者在委託代銷期間，為了促使媒介買賣雙方成交，必須投入相當多的成本，要支付市場調查、廣告企劃、買賣交涉、諮商服務及差旅出勤等費用，還要花費很大心血，如果委託人因貪圖別人出的高價就片面解約，擅自終止委託銷售契約，將使房仲公司蒙受無法預料的損失，這對房仲業者來說並不公平。因此，台灣高等法院認為，曾女片面終止合約的行為既然不生法律效力，她與富地公司的契約仍屬有效，富地公司就有權利依照契約向曾女請求委託總價的百分之四服務報酬，判決曾女敗訴應給付富地公司三十九萬元。曾女以一千零十萬元把房子賣給郭姓買家，比她原委託銷售金額九百七十五萬元要多三十五萬元，但現在她要再付給富地多出的仲介，曾女提前解約反而吃虧了。在委託房仲專任委約時，切記是具有法律效力的，切勿因為一時之貪，而賠了夫人又折兵

新埔捷運頂加
委託總價:1380萬
登記坪數:29.832坪 
主建物:28.138坪
附屬建物:1.694坪
頂樓增建:約25坪總使用面積:約55坪
土地面積:7.26坪
總樓層5樓所在樓層5+6樓
方位:座東朝西
屋齡:32.7年
用途:住宅
現況:空屋格局:5樓:3房2廳1衛1陽台
6樓:2房1廳1衛1陽台
大約位址:新北市板橋區松江路重點說明:未來雙捷運,新埔站,江翠站,環線光武街四維路站,你要選擇哪一個捷運站坐捷運,走路通通5分鐘,近新北市市議會,新北市文化中心,江翠國中旁,石雕公園,農村公園,黃昏市場,光武市場....你想不到的的便利,這裡通通有;特一號高架交流道,一高二高連絡中心點,環河快速道路,去八里左岸,到北市信義區,開車只要15分,交通四通八達,無可比擬的稀有大坪數頂加,都更的議題,一層自住一層出租的收益,國泰建設的建築品質,使用坪數高達55坪,如果你願意還可以更大,出價談,
近期將重新裝潢
隨時可看屋,請事先與我連絡,連絡電話:0935-025231鐘三隆,感謝你~~